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出包女王,社消降速、抢人优势不再,西安怎么持续当网红,绿萝

一季度经济数据接连揭晓。昨日西部菌在《一季度数据出炉:重庆天津稳住了,西安武汉体现抢眼》中剖析了首要一二线城市的状况。

今日再独自看一下西安。

横向比较各首要城市,西安一季度体现确实可谓亮眼。

8.6%的GDP增速,不只比上一年同期高出0.5个百分点,也别离高于全国、全省2.2、2.3个百分点。而且创下自2015年一季度以来的新高。

别的,规划以上工业增加12.0%,也是2015年一季度以来新高。高新产业、新式服务业等也有不错体现。

整体上说,西安一季度的经济体现,接连了网红气质。

但在必定成果的一起,咱们也注意到,当地官方发布的通报中,还有这样的提示:

外部环境依然杂乱严峻,消费、企业效益以及外贸增加回落等问题不容忽视,经济增加下行压力依然较大。

作为曩昔两年中全国网红城市的代表,在新的表里开展环境下,西安怎么持续当好“网红”,注定要在压力中寻求答案。

01、高房价揉捏消费?

一季度,西安商场消费增加放缓,全市完成社会消费品零售总额1174.92亿元,同比增加5.6%,比上年同期回落5.5个百分点。

横向比较,陕西社消一季度同比增加7.5%;中西部首要城市中,成都为8.7%,重庆为 10.1%,郑州9.8%,都高于西安。

2019年一季度社会消费品零售总额首要数据

来历:西安市统计局

社消增速放缓的首要原因在哪?有一种说法是,西安的社消根本盘在扩展,增速稍有回落,也算正常。

可是,这个逻辑关于一个上一年常住人口刚破千万的城市而言,说服力不是很强。别的,其它城市,像上面举例的成都、重庆、郑州,其社消总额都已高于西安。

在西部菌看来,其间一个重要原因,应该仍是西安房价的持续上涨。

这两年,西安在“抢人”上大显风头的一起,房价也随之进入上升通道。

前不久,国家统计局发布3月份70个大中城市的房价数据后,呼和浩特、丹东、贵阳三城因新建商品住宅价格环比上涨打破20%而被点名。但其实,西安才是涨幅最高的——到达24.4%。

来历:我国经济网

有剖析指出,西安房价接连第三个月同比涨幅居首,接连第七个月居全国前三位。至少从现在看,西安房价仍没有显着降温的气势。

与此对应,一季度西安建筑业也加速增加,增速达9.1%,创下了2015年上半年以来的新高。

尽管不能必定,房价上涨关于社消的影响究竟有多大,但毫无疑问,房价上涨过快或多过少,将抢占或按捺部分人在其它方面的消费空间。

事实上,一季度西安的借款余额增速,也是2016年3月末以来各季新高。

房价和社消所呈现出的分解局势,其实是在提示,快速奔驰的西安,关于房价应该有更好的操控。

正在尽力创立世界消费中心城市的西安,社消下滑,至少不是好消息。当然,这仅仅仅仅一季度数据,全年状况还有待调查。

02、与郑州距离拉大?

西安在上一年与郑州一起步入千万人口沙龙。这意味着在人口方面,两座城市又一次站在了同一起跑线。

可是在经济体量上,西安已多年被郑州赶超,且距离呈现出拉大之势。

在现在获批和同意建造的国家中心城市中,西安是仅有一个GDP未能破万亿的城市,其间最挨近的便是郑州,但2018年的距离也在1800亿元左右,不算小。

从一季度的状况看,西安GDP增速(8.6%)高于郑州(8.2%),规上工业、固投等方面,也高出郑州。

但社消、工业出资增速方面,却是反过来。尤其是工业方面,其实一直是西安之于郑州的最大软肋地点。

以2018年的数据为例,西安第二产业增加值2925.61亿元,增加8.5%,郑州第二产业增加值4450.7亿元,增加8.1%。两者的二产总量距离在1500亿左右。可以说,西安与郑州在GDP上的首要距离,就体现在二产方面。

所以,对西安而言,要赶超郑州,方针十分显着,便是要缩小工业方面的距离。当然,这几年西安不断对外引入大项目,许多其实便是针对性补短。

其实,论高等教育、高新产业、服务业等方面,西安比之郑州有显着优势。但现在西安的社消也呈现降速,两座城市的距离会不会进一步拉大仍是留有悬念。

另一个变量,便是人口。众所周知,西安能在上一年迈入千万人口沙龙,很大程度上正是得益于这两年的“抢人大战”狂扫百万落户人口,而郑州则是多年来的持续累积。

各省会GDP首位度 来历:榜首财经网

从长远看,西安人口超越郑州,不是很达观。很重要的一点,前者仅仅一个不到4000万人口的省会,而后者是一个人口挨近一亿的人口大省的省会。

从在省内的首位度看,西安现在现已处于高位,而郑州仍处在中等偏下的状况,还有较大的提高空间。

西安和郑州,两座一起提升千万人口沙龙的北方省会,未来究竟会有怎样的开展走向,值得等待。

03、怎么持续“抢人”?

这两年西安的落户门槛,一降再降,“抢人”成果自不必说。

最近的一次下降落户门槛是本年2月,本科及以上学历落户不再受年纪约束,其它人群的落户条件也再次下降。

可是,在石家庄宣告“零门槛”落户,特别是发改委发文要求全面铺开大城市落户的大趋势下,西安现在的“抢人”条件现已泯然世人矣。

在《本科生半价买房!呼和浩特打响送房抢人榜首枪》中,西部菌就指出,曩昔靠下降落户门槛抢人,本质上是方针驱动,而到今日,抢人有必要靠真金白银。

仅就最近来看,继呼和浩特推出本科生半价买房后,宁波开端发放落户补助,姑苏吴中区近来也宣告推出最高优惠30%的购房补助。

很可能,在落户的兵器失效后,购房补助将成为新一轮抢人大战的重要东西。在这个布景下,上一轮抢人大战的大赢家西安,究竟跟不跟?

前面提到,西安尽管现已进入千万人口沙龙,可是人口内地有限。所以,依据《西安国家中心城市建造实施方案》,到2020年西安户籍人口超越1200万,常住人口超越1500万,要完成这一方针,除了持续抢人,恐怕别无选择。关键是经过什么样的方法?

来历:网络

客观说,阅历近两年来在招商引资和抢人上的迸发,西安开展的方方面面都在阅历一个调整、消化的进程。抢来的人怎么留住?吸引来的项目怎么赶快落地、投产?又怎么持续坚持网红气质?这些都直接牵涉到西安的下一步开展。

可是,城市竞赛,不进则退,竞赛对手不会给你任何喘息之机。每个城市都有着自己的开展窗口,这几年西安十分困难迎来大的机遇期,有必要紧紧抓住、充分利用。

在抢人上,西安会不会有新的更大动作?行政区划的调整,会不会有更大的打破?咱们拭目而待。

本文作者:西部菌,来历:西部城事 ,华尔街见识专栏作者

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